新北市淡水區大忠街117號17F/18F

2019-10-06 實價登錄成交明細

成交總價 205 萬 22.2 萬/坪 × 9.25 坪

權狀坪數9.25 坪

主建物6.33 坪

公設比31.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 9.25 坪

└ 主建物 6.33 坪

└ 公設等 2.92 坪

土地持分 1.5 坪

0 坪9.25 坪

土地坐落 中興段 173 地號

成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪

本筆成交 22.2

本棟中位 23

大忠街中位 20.6

淡水區 2019 年中位 21.5

比本棟中位低 3%比大忠街中位高 8%比淡水區 2019 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交205 萬

+39%

2026 年推估285 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）41 萬

貸款（8 成）164 萬

每月月付6,144 元

30 年總利息57 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層17F/18F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。