新北市淡水區濱海路二段202巷67號18F/23F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,087 萬 19.2 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物30.73 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 新市段 163 地號
價格拆解
成交總價1,087 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價957 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.9
濱海路二段中位 25
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比濱海路二段中位 低 23%比淡水區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,087 萬
+28%
2026 年推估1,396 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,682 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 6F/23F 4房2廳2衛 · 20.29 坪 17.5 萬/坪總 356 萬 2021-01-07 13F/23F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 18.7 萬/坪總 1,088 萬 2020-11-06 10F/23F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 18.5 萬/坪總 1,072 萬 2020-11-06 17F/23F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 19 萬/坪總 1,077 萬 2020-10-13 6F/23F 4房2廳2衛 · 60.88 坪 18 萬/坪總 1,060 萬 2020-08-18 14F/23F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 18.7 萬/坪總 1,090 萬 2020-08-17 11F/23F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 18.4 萬/坪總 1,070 萬 2020-06-28 12F/23F 4房2廳2衛 · 59.96 坪 18.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。