新北市林口區文化二路一段96巷6號
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 44.1 萬/坪 × 63.83 坪
權狀坪數63.83 坪
主建物32.63 坪
公設比43.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.83 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪63.83 坪
土地坐落 國宅段 14 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,285 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 28.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 56%比文化二路一段中位 高 53%比林口區 2013 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,828 萬
每月月付68,484 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。