新北市林口區文化三路二段115巷46號7F/11F
2017-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 21.7 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物16.56 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 力行段 538 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 26.9
文化三路二段中位 29.3
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 19%比文化三路二段中位 低 26%比林口區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 10F/11F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 38.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-22 1F/11F 0房1廳1衛 · 22.73 坪 55.2 萬/坪總 1,165 萬 2021-04-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 27.8 萬/坪總 950 萬 2020-07-23 10F/11F 2房1廳1衛 · 32.23 坪 23.3 萬/坪總 750 萬 2018-11-06 3F/11F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 24 萬/坪總 780 萬 2013-11-29 3F/11F 2房1廳1衛 · 33.46 坪 26.9 萬/坪總 900 萬 2013-11-26 5F/11F 2房2廳1衛 · 33.46 坪 24.8 萬/坪總 830 萬 2013-08-28 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.45 坪 22.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。