新北市淡水區民族路31之25號16F/23F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 36.8 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物14.5 坪
公設比8.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 30.9
民族路中位 32.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 19%比民族路中位 高 15%比淡水區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+40%
2026 年推估901 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。