新北市土城區興城路81號2F/7F
2022-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 47.3 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物46.34 坪
公設比17.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 46.34 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 忠義段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.1
興城路中位 32.9
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比興城路中位 高 44%比土城區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,810 萬
+11%
2026 年推估3,132 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。