新北市淡水區民族路33巷12號8F/14F
2023-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物20.41 坪
公設比10.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 飛歌段 1014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 32.1
民族路中位 32.1
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 15%比民族路中位 高 15%比淡水區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,045 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 10F/14F 1房2廳1衛 · 27.64 坪 33.5 萬/坪總 925 萬 2025-06-04 8F/14F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 44.2 萬/坪總 850 萬 2025-05-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 39.7 萬/坪總 1,020 萬 2025-03-03 4F/14F 1房1廳1衛 · 31.25 坪 28.8 萬/坪總 900 萬 2024-09-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 33.5 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-18 5F/14F 1房1廳1衛 · 26.74 坪 37 萬/坪總 988 萬 2023-09-25 7F/14F 1房1廳1衛 · 27.57 坪 27.9 萬/坪總 770 萬 2021-12-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 91.03 坪 31.2 萬/坪總 2,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。