新北市林口區文化北路一段46號3F/15F
2017-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 34.3 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物11.39 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 建林段 657 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價643 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 40.3
文化北路一段中位 31.1
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 15%比文化北路一段中位 高 10%比林口區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：108莊登******，含有露臺土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。