新北市新莊區思源路230巷53號2F/13F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 42 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物17.88 坪
公設比43.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 中原段 318-1 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 43.7
思源路中位 46.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 4%比思源路中位 低 9%比新莊區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。