新北市林口區四維路136號13F/13F
2019-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,265 萬 27.6 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物20.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 國宅段 97-1 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 32.5
四維路中位 31.1
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 15%比四維路中位 低 11%比林口區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,265 萬
+61%
2026 年推估2,035 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 11F/13F 1房1廳1衛 · 37.95 坪 33.5 萬/坪總 1,270 萬 2026-02-26 13F/13F 4房2廳2衛 · 46.53 坪 56.3 萬/坪總 2,331 萬 2025-11-07 6F/13F 2房2廳1衛 · 37 坪 43.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 50.2 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-21 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 45.4 萬/坪總 1,758 萬 2023-12-31 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 40.8 萬/坪總 1,547 萬 2023-10-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 39.4 萬/坪總 1,990 萬 2023-08-17 4F/13F 2房1廳1衛 · 37 坪 41.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。