新北市林口區公園路11號14F/21F
2015-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 39.6 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物23.61 坪
公設比31.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 國宅段 18-18 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 38.5
公園路中位 30.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 3%比公園路中位 高 29%比林口區 2015 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。