新北市泰山區莊泰路992號15F/20F
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,732 萬 64.5 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物22.57 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 信華段五小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,732 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,482 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 60.1
莊泰路中位 51.6
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 高 7%比莊泰路中位 高 25%比泰山區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,732 萬
-3%
2026 年推估2,642 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,389 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 18F/20F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 65.4 萬/坪總 2,515 萬 2025-02-08 4F/20F 3房2廳1衛 · 44.22 坪 59.1 萬/坪總 2,493 萬 2024-10-27 14F/20F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 64.2 萬/坪總 2,689 萬 2024-08-10 13F/20F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 61.9 萬/坪總 2,640 萬 2024-08-06 5F/20F 3房2廳2衛 · 44.22 坪 59.5 萬/坪總 2,518 萬 2024-08-04 7F/20F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 60.1 萬/坪總 2,560 萬 2024-06-02 8F/20F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 60.4 萬/坪總 2,563 萬 2024-04-07 6F/20F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 59.8 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。