新北市新莊區復興路二段131號10F/15F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 44.9 萬/坪 × 23.63 坪
權狀坪數23.63 坪
主建物14.28 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.63 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪23.63 坪
土地坐落 思源段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 45.5
復興路二段中位 42.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比復興路二段中位 高 6%比新莊區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+37%
2026 年推估1,450 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。