新北市林口區文化三路一段39巷211號6F/13F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,257 萬 43.7 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物15.92 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 建林段 430 地號
價格拆解
成交總價1,257 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價1,182 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比文化三路一段中位 高 38%比林口區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,257 萬
+54%
2026 年推估1,930 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,426 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-02 10F/13F 2房2廳2衛 · 27.05 坪 58.1 萬/坪總 1,570 萬 2021-03-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 43.2 萬/坪總 1,279 萬 2021-02-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 43.2 萬/坪總 1,282 萬 2021-01-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 42.9 萬/坪總 1,261 萬 2020-12-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 27.05 坪 45 萬/坪總 1,217 萬 2020-12-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 45.6 萬/坪總 1,433 萬 2020-11-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 50.9 萬/坪總 1,476 萬 2020-11-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 40.3 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。