新北市淡水區新春街85巷17之6號5F/9F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,007 萬 17.1 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物31.83 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 29.34 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪61.17 坪
土地坐落 新興段 370 地號
價格拆解
成交總價1,007 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價907 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 8%比新春街中位 低 14%比淡水區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,184 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：合建分售:車位土地:380000元建物:620000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。