新北市淡水區新春街85巷17之6號2F/9F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.3 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物31.82 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 新興段 370 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.5
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 15%比新春街中位 高 7%比淡水區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+39%
2026 年推估1,781 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 29.1 萬/坪總 1,780 萬 2019-01-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-20 1F/9F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 13.3 萬/坪總 680 萬 2018-02-26 8F/9F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 18.8 萬/坪總 1,150 萬 2017-09-26 7F/9F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 18.5 萬/坪總 1,100 萬 2016-05-31 5F/9F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 17.1 萬/坪總 1,007 萬 2016-05-31 7F/9F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 17.5 萬/坪總 1,038 萬 2016-05-31 8F/9F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 17.4 萬/坪總 1,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。