新北市淡水區新民街178巷42弄2號4F/7F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 20 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物6.48 坪
公設比27.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 新興段 903 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.7
新民街中位 18.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 13%比新民街中位 高 10%比淡水區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交215 萬
+28%
2026 年推估275 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 18.5 萬/坪總 240 萬 2020-10-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 16.9 萬/坪總 220 萬 2020-10-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 20 萬/坪總 260 萬 2019-07-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 18.6 萬/坪總 200 萬 2019-04-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 17.7 萬/坪總 190 萬 2018-10-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 21.4 萬/坪總 230 萬 2017-03-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 13.9 萬/坪總 150 萬 2017-02-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 17 萬/坪總 183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。