新北市淡水區新民街178巷42弄2號4F/7F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 16.9 萬/坪 × 13.01 坪
權狀坪數13.01 坪
主建物8.08 坪
公設比27.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.01 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪13.01 坪
土地坐落 新興段 903 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.7
新民街中位 18.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 5%比新民街中位 低 7%比淡水區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+33%
2026 年推估292 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 18.5 萬/坪總 240 萬 2021-03-28 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.77 坪 20 萬/坪總 215 萬 2020-10-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 20 萬/坪總 260 萬 2019-07-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 18.6 萬/坪總 200 萬 2019-04-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 17.7 萬/坪總 190 萬 2018-10-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 21.4 萬/坪總 230 萬 2017-03-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 13.9 萬/坪總 150 萬 2017-02-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.77 坪 17 萬/坪總 183 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。