新北市新莊區中平路152巷47弄16號7F/11F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 38.6 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物19.31 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 中誠段 807 地號
價格拆解
成交總價1,446 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,326 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.7
中平路中位 40.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比中平路中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,446 萬
+36%
2026 年推估1,967 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-23 4F/11F 3房2廳1衛 · 38.67 坪 40 萬/坪總 1,495 萬 2023-06-09 11F/11F 3房1廳1衛 · 37.33 坪 46 萬/坪總 1,718 萬 2021-11-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 44.2 萬/坪總 1,710 萬 2021-04-30 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 41.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-04-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 19.33 坪 38.2 萬/坪總 738 萬 2021-01-31 5F/11F 3房1廳1衛 · 38.67 坪 40.4 萬/坪總 1,526 萬 2020-07-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 38.9 萬/坪總 1,456 萬 2020-01-19 11F/11F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 40.7 萬/坪總 1,474 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。