新北市八里區中山路一段129巷21號6F/13F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 15 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物21.67 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 中山段 342 地號
價格拆解
成交總價521 萬
扣車位後房價521 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.3
中山路一段中位 18.9
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比中山路一段中位 低 21%比八里區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交521 萬
+42%
2026 年推估739 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。