新北市八里區中山路一段129巷21號10F/13F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25.9 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物21.67 坪
公設比8.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 中山段 342 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 17.3
中山路一段中位 18.9
八里區 2025 年中位 28.3
比本棟中位 高 50%比中山路一段中位 高 37%比八里區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交720 萬
+2%
2026 年推估732 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2022-03-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2020-09-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 15 萬/坪總 521 萬 2014-10-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 17.1 萬/坪總 500 萬 2013-11-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 17.9 萬/坪總 620 萬 2013-09-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 10.8 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。