新北市板橋區館前西路145號3F/11F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 37 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物29.36 坪
公設比16.4%
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 府中段 1655-2 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
館前西路中位 40.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比館前西路中位 低 9%比板橋區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,325 萬
+28%
2026 年推估1,691 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。