新北市中和區中正路736號2F/18F
2013-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 28.8 萬/坪 × 128.38 坪
權狀坪數128.38 坪
主建物72.94 坪
公設比43.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 128.38 坪
└ 主建物 72.94 坪
└ 公設等 55.44 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪128.38 坪
土地坐落 健康段 1159 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.5
中正路中位 39.7
中和區 2013 年中位 37.5
比本棟中位 低 9%比中正路中位 低 27%比中和區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：商業空間所有權人共二人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。