新北市林口區文化三路一段39巷279號11F/15F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 42.6 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物9.81 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 建林段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 41.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比文化三路一段中位 高 34%比林口區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+53%
2026 年推估1,032 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期110.06.30預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 45.8 萬/坪總 1,070 萬 2020-08-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 42.9 萬/坪總 680 萬 2020-07-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 42.3 萬/坪總 670 萬 2020-07-09 6F/15F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 41.6 萬/坪總 660 萬 2020-07-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 17.14 坪 41 萬/坪總 703 萬 2020-06-16 9F/15F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 42.3 萬/坪總 670 萬 2020-06-16 4F/15F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 40.5 萬/坪總 642 萬 2020-06-04 15F/15F 2房1廳1衛 · 15.85 坪 41.6 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。