新北市林口區文化三路一段39巷279號6F/15F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 41.6 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物9.81 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 建林段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
文化三路一段中位 31.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 30%比林口區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+50%
2026 年推估990 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期110.04.08預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。