新北市三重區環河南路107號2F/13F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 33.7 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物22.52 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 大同南段 1565 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,285 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 42.2
環河南路中位 40.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 20%比環河南路中位 低 17%比三重區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+23%
2026 年推估1,586 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-12-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 58.1 萬/坪總 1,950 萬 2021-08-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 43.9 萬/坪總 1,630 萬 2020-04-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 42.2 萬/坪總 1,418 萬 2019-09-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 39.8 萬/坪總 1,486 萬 2019-06-09 8F/13F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 38.7 萬/坪總 1,870 萬 2014-09-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 37 萬/坪總 1,615 萬 2013-05-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 34.4 萬/坪總 1,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。