新北市淡水區興福寮88巷25號11F/29F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,633 萬 50 萬/坪 × 64.58 坪
權狀坪數64.58 坪
主建物30.37 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.58 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 34.21 坪
土地持分 24.86 坪
0 坪64.58 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,633 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價2,526 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 46.8
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比興福寮中位 高 100%比淡水區 2017 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,021 萬
每月月付75,707 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（107 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。