新北市汐止區新臺五路一段110號17F/26F
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,090 萬 16 萬/坪 × 258.64 坪
權狀坪數258.64 坪
主建物206.93 坪
公設比13.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 258.64 坪
└ 主建物 206.93 坪
└ 公設等 51.71 坪
土地持分 16.51 坪
0 坪258.64 坪
土地坐落 昊天段 1086 地號
價格拆解
成交總價4,090 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價3,955 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比新臺五路一段中位 低 51%比汐止區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,090 萬
+33%
2026 年推估5,449 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）791 萬
貸款（8 成）3,164 萬
每月月付118,536 元
30 年總利息1,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/26F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。