新北市淡水區新市一路三段112號5F/15F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 19.4 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物31.64 坪
公設比39.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 公司田段 39 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.1
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 12%比新市一路三段中位 低 14%比淡水區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。