新北市淡水區新市一路三段112號5F/15F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 27.9 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物31.64 坪
公設比28%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪62.77 坪
土地坐落 公司田段 39 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 22.1
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 26%比新市一路三段中位 高 23%比淡水區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+11%
2026 年推估1,936 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。