新北市淡水區大忠街71之1號3F/7F
2026-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,276 萬 22.9 萬/坪 × 55.8 坪
權狀坪數55.8 坪
主建物33.78 坪
公設比7.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.8 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪55.8 坪
土地坐落 正德段 633 地號
價格拆解
成交總價1,276 萬
扣車位後房價1,276 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 18.6
大忠街中位 20.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 23%比大忠街中位 高 11%比淡水區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。