新北市新店區央北二路68號9F/20F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 103.4 萬/坪 × 61.36 坪
權狀坪數61.36 坪
主建物24.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.36 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪61.36 坪
土地坐落 斯馨段 108 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 103.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.4 萬/坪
本筆成交 103.4
本棟中位 64.9
央北二路中位 57.4
新店區 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 59%比央北二路中位 高 80%比新店區 2026 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：買賣雙方同意，本案總價新台幣5000萬元整有拆算土地及建物價格如下：土地價格為新台幣4000萬元整、建物價格新台幣1000萬元整。前述建物價格包含車位總價新台幣620萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。