新北市三重區仁安街87號6F/12F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,222 萬 55.8 萬/坪 × 70.26 坪
權狀坪數70.26 坪
主建物27.75 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 70.26 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 42.51 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪70.26 坪
土地坐落 富貴段 643 地號
價格拆解
成交總價3,222 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,722 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 33.8
仁安街中位 40.6
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 65%比仁安街中位 高 37%比三重區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,222 萬
+2%
2026 年推估3,298 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,178 萬
每月月付81,582 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-02-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 32.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-11-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 29.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-28 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 34.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-08-18 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.53 坪 33.8 萬/坪總 2,010 萬 2016-03-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 34.7 萬/坪總 2,068 萬 2015-10-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 70.26 坪 31.3 萬/坪總 2,200 萬 2013-10-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 29.8 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。