新北市三重區仁安街87號8F/12F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 33.8 萬/坪 × 59.53 坪
權狀坪數59.53 坪
主建物27.75 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.53 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪59.53 坪
土地坐落 富貴段 643 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
仁安街中位 40.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比仁安街中位 低 17%比三重區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,010 萬
+43%
2026 年推估2,869 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 70.26 坪 55.8 萬/坪總 3,222 萬 2021-02-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 32.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-11-01 3F/12F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 29.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-28 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 34.6 萬/坪總 2,050 萬 2016-03-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 34.7 萬/坪總 2,068 萬 2015-10-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 70.26 坪 31.3 萬/坪總 2,200 萬 2013-10-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.82 坪 29.8 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。