新北市林口區文化三路二段22號4F/19F
2026-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 46.8 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物27.02 坪
公設比34.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 25.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 85%比文化三路二段中位 高 60%比林口區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 16F/19F 2房2廳1衛 · 43.62 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-10 17F/19F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 40.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-28 5F/19F 2房2廳1衛 · 43.31 坪 35.3 萬/坪總 1,530 萬 2023-06-01 7F/19F 2房2廳1衛 · 43.62 坪 30.4 萬/坪總 1,325 萬 2023-02-03 3F/19F 2房1廳1衛 · 43.62 坪 28.2 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-27 17F/19F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 32.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-02 8F/19F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 31.3 萬/坪總 1,770 萬 2022-07-31 13F/19F 2房2廳2衛 · 57.15 坪 34.1 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。