新北市淡水區濱海路一段306巷60弄30號11F/15F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 16.7 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物19.06 坪
公設比47.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 新市段 62 地號
價格拆解
成交總價642 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價507 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.2
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比濱海路一段中位 低 26%比淡水區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。