新北市淡水區英專路182號
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 19.9 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物10.42 坪
公設比28.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 鄧公段 309 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價290 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.1
英專路中位 22.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 10%比英專路中位 低 13%比淡水區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+10%
2026 年推估440 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。