新北市淡水區新市三路二段373號12F/29F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 28.5 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物11.77 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價560 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 26.2
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 9%比新市三路二段中位 高 17%比淡水區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+6%
2026 年推估739 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 21F/29F 1房1廳1衛 · 23.56 坪 26.2 萬/坪總 618 萬 2021-12-27 24F/29F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 23.1 萬/坪總 593 萬 2015-06-25 21F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 27 萬/坪總 590 萬 2015-05-29 27F/29F 1房0廳1衛 · 27.49 坪 27.2 萬/坪總 644 萬 2015-05-15 15F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 26.4 萬/坪總 578 萬 2015-04-30 18F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 26.5 萬/坪總 585 萬 2014-09-19 5F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 25.1 萬/坪總 538 萬 2014-09-13 8F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 25.6 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。