新北市淡水區新市三路二段373號5F/29F
2014-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 25.1 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物11.77 坪
公設比31.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價493 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.2
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比新市三路二段中位 高 3%比淡水區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 21F/29F 1房1廳1衛 · 23.56 坪 26.2 萬/坪總 618 萬 2024-03-10 12F/29F 0房0廳0衛 · 27.49 坪 28.5 萬/坪總 700 萬 2021-12-27 24F/29F 1房1廳1衛 · 27.49 坪 23.1 萬/坪總 593 萬 2015-06-25 21F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 27 萬/坪總 590 萬 2015-05-29 27F/29F 1房0廳1衛 · 27.49 坪 27.2 萬/坪總 644 萬 2015-05-15 15F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 26.4 萬/坪總 578 萬 2015-04-30 18F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 26.5 萬/坪總 585 萬 2014-09-13 8F/29F 0房0廳0衛 · 23.56 坪 25.6 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。