新北市淡水區淡金路67號14F/22F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 45.8 萬/坪 × 17.85 坪
權狀坪數17.85 坪
主建物5.78 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.85 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪17.85 坪
土地坐落 海鷗段 896 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價430 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 25.3
淡金路中位 26.2
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 81%比淡金路中位 高 75%比淡水區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 16F/22F 1房1廳1衛 · 15.4 坪 25.9 萬/坪總 398 萬 2024-06-08 8F/22F 0房0廳1衛 · 15.4 坪 30.2 萬/坪總 465 萬 2023-07-02 2F/22F 0房0廳0衛 · 9.42 坪 30.8 萬/坪總 290 萬 2023-03-20 9F/22F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 28.8 萬/坪總 540 萬 2022-11-12 7F/22F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 32.7 萬/坪總 308 萬 2021-09-18 4F/22F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 25.7 萬/坪總 480 萬 2021-05-06 5F/22F 3房2廳1衛 · 27.55 坪 24 萬/坪總 660 萬 2021-03-26 5F/22F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 22 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。