新北市淡水區淡金路67號8F/22F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 30.2 萬/坪 × 15.4 坪
權狀坪數15.4 坪
主建物6.32 坪
公設比49.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 15.4 坪
└ 主建物 6.32 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪15.4 坪
土地坐落 海鷗段 896 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價375 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 25.3
淡金路中位 26.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 19%比淡金路中位 高 15%比淡水區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交465 萬
+6%
2026 年推估491 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 16F/22F 1房1廳1衛 · 15.4 坪 25.9 萬/坪總 398 萬 2026-03-07 14F/22F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 45.8 萬/坪總 495 萬 2023-07-02 2F/22F 0房0廳0衛 · 9.42 坪 30.8 萬/坪總 290 萬 2023-03-20 9F/22F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 28.8 萬/坪總 540 萬 2022-11-12 7F/22F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 32.7 萬/坪總 308 萬 2021-09-18 4F/22F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 25.7 萬/坪總 480 萬 2021-05-06 5F/22F 3房2廳1衛 · 27.55 坪 24 萬/坪總 660 萬 2021-03-26 5F/22F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 22 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。