新北市淡水區淡金路二段113號2F/20F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 31 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物12.97 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 26.4
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 17%比淡金路二段中位 高 44%比淡水區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+6%
2026 年推估718 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 17F/20F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 35.9 萬/坪總 788 萬 2023-03-26 20F/20F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 33.2 萬/坪總 1,040 萬 2022-01-08 16F/20F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 27.3 萬/坪總 600 萬 2020-04-07 17F/20F 3房2廳1衛 · 21.96 坪 26.4 萬/坪總 580 萬 2020-01-30 19F/20F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 27.5 萬/坪總 605 萬 2019-01-18 6F/20F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 24.5 萬/坪總 648 萬 2017-05-04 19F/20F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 25.5 萬/坪總 560 萬 2014-10-01 20F/20F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 25.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。