新北市淡水區淡金路二段113號6F/20F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 24.5 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物12.97 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價538 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.4
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比淡金路二段中位 高 14%比淡水區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交648 萬
+40%
2026 年推估904 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 17F/20F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 35.9 萬/坪總 788 萬 2024-03-22 2F/20F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 31 萬/坪總 680 萬 2023-03-26 20F/20F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 33.2 萬/坪總 1,040 萬 2022-01-08 16F/20F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 27.3 萬/坪總 600 萬 2020-04-07 17F/20F 3房2廳1衛 · 21.96 坪 26.4 萬/坪總 580 萬 2020-01-30 19F/20F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 27.5 萬/坪總 605 萬 2017-05-04 19F/20F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 25.5 萬/坪總 560 萬 2014-10-01 20F/20F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 25.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。