新北市林口區文化二路二段88巷17號3F/11F
2017-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 20.7 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物29.57 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 力行段 36 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價970 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.7
文化二路二段中位 27.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 13%比文化二路二段中位 低 25%比林口區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。