新北市林口區文化二路二段88巷17號9F/11F
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 22.8 萬/坪 × 54.79 坪
權狀坪數54.79 坪
主建物28.26 坪
公設比28.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.79 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪54.79 坪
土地坐落 力行段 36 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.7
文化二路二段中位 27.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 4%比文化二路二段中位 低 18%比林口區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+68%
2026 年推估2,103 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 36.4 萬/坪總 1,960 萬 2023-11-22 5F/11F 5房2廳2衛 · 56.98 坪 31.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-10-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 36.1 萬/坪總 1,910 萬 2021-04-17 5F/11F 3房2廳2衛 · 54.79 坪 24.6 萬/坪總 1,346 萬 2020-06-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.78 坪 21.9 萬/坪總 1,175 萬 2019-03-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 14.25 坪 15.4 萬/坪總 220 萬 2017-03-19 3F/11F 5房2廳2衛 · 56.98 坪 20.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-10-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。