新北市樹林區大雅路355號2F/15F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 38.5 萬/坪 × 45.09 坪
權狀坪數45.09 坪
主建物21.2 坪
公設比25.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.09 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 23.89 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪45.09 坪
土地坐落 大學段二小段 44 地號
價格拆解
成交總價1,735 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 27.5
大雅路中位 26.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 40%比大雅路中位 高 45%比樹林區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,735 萬
+1%
2026 年推估1,754 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 35 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 30.8 萬/坪總 1,160 萬 2019-05-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 27.5 萬/坪總 1,240 萬 2019-03-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 29.4 萬/坪總 1,110 萬 2017-05-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 29.7 萬/坪總 1,120 萬 2017-02-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 31 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 24.9 萬/坪總 940 萬 2013-04-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 45.09 坪 21.2 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。