新北市汐止區康寧街151號2F/7F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 23.1 萬/坪 × 141.05 坪
權狀坪數141.05 坪
主建物112.5 坪
公設比15.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 141.05 坪
└ 主建物 112.5 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 28.49 坪
0 坪141.05 坪
土地坐落 北山段 552 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20
康寧街中位 32.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 16%比康寧街中位 低 30%比汐止區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,260 萬
+3%
2026 年推估3,347 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物價格:4430573元、土地價格:28169427元陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。