新北市淡水區八勢一街39巷5號21F/23F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 50.6 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物27.72 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 海天段 359 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 41.5
八勢一街中位 27.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 22%比八勢一街中位 高 84%比淡水區 2026 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。