新北市淡水區中正東路一段137號18F/21F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 42.4 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物9.99 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 海鷗段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 26.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 58%比中正東路一段中位 高 52%比淡水區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交715 萬
+1%
2026 年推估722 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/21F 2房2廳1衛 · 24.18 坪 31 萬/坪總 750 萬 2026-02-07 15F/21F 1房1廳1衛 · 23.99 坪 37.6 萬/坪總 902 萬 2025-12-11 17F/21F 1房1廳1衛 · 24.21 坪 36.2 萬/坪總 875 萬 2025-07-18 2F/21F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 31.9 萬/坪總 1,235 萬 2025-02-05 16F/21F 1房1廳1衛 · 18.19 坪 27.5 萬/坪總 500 萬 2024-11-10 9F/21F 2房1廳1衛 · 26.48 坪 37 萬/坪總 980 萬 2024-10-29 3F/21F 1房1廳1衛 · 24.64 坪 34.5 萬/坪總 850 萬 2024-06-12 3F/21F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 37.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。