新北市淡水區中正東路一段137號15F/21F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 37.6 萬/坪 × 23.99 坪
權狀坪數23.99 坪
主建物13.91 坪
公設比27.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.99 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪23.99 坪
土地坐落 海鷗段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 26.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 40%比中正東路一段中位 高 35%比淡水區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。